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青岛中南世纪城

综合评分: 3.85分 价格:3.96分 地段:3.75分 配套:3.85分 交通:3.86分 环境:3.84分 点评赚积分,马上点评!
价格:1  地段:2  交通:1  配套:1  环境:1

我上午看了看二手房。这次房价在借着峰会疯狂上涨,我看到了恰巧与别人不一样的地方,外地炒房客和房地产商捂盘的借峰会在加速撤离。打个比方,以新都心板块为例:炒房客在新都心里有6套房子,他准备卖3万一个平方。可是新都心那么多二手房,成交量却不高。人家为什么买你的不买别人的呢?然后,他有六套房子,其中5套挂4万一个平方,周围的居民一看到别人有挂4万的,很多人跟风也挂4万卖。但是炒房客另外一套挂3万卖或者3万二卖,远远低于市场价,然后,恰巧又碰到有钱的想买二手房的,抓紧时间把这套买了,并且是高首付甚至不贷款买啦。炒房客卖了这套后,其余的5套陆陆续续也用此方法出货。要知道他们买的价格可能是1万出头(2015年年底甚至16年年初),就是3万二卖也是翻了几倍,顺利完成了出货。他们现在也很心急,还有一个月峰会就召开啦,召开完成后,青岛再也没有了炒作的借口。毕竟大部分人都很少去思考涨价的逻辑。甚至帮着炒房客和开发商去找房价上涨的理由。开发商和炒房客之间,甚至不排除相互之间倒盘,人为的提价,制造房价上涨和繁荣的假象,制造恐慌的情绪,顺利吸引到跟风盘,完成出货。等着这部分炒房客或者开发商捂盘惜售部分完成了出货后,就以青岛这点经济规模,这种产业结构,这种工资,这点有限购买力,这点有限外来增加人口(上述这些可以去网上查),还指望着一直持续的均价2,3万房价?会不会和燕郊一样?具体,可以给你们看看青岛有限购买力和消费情况:近日,青岛又一家大型商超,崂山区大拇指广场华润万家超市,停止营业。这是继4月19日,麦凯乐新都购物广场停业。4月30日,青岛永旺百丽广场店停业后,半个月内关门的第三家商超。很多企业倒闭了,失业率在增加吧,就像青岛,短短的两个月之内倒闭三家大型商超吧,这得失业多少人啊?农产品阶格也在下降,有人说这是消费者消费需求变了,也有人认为是消费者购买力下降了,但不管怎样,农户也苦闷吧。人民币却一直在坚挺,也没有看到大幅贬值迹象,而房价却一天一个价格。是不是虚假的繁荣,有没有可持续性,值得好好思考。有些东西有些数据别人是可以做给你看的,可以骗你的,可以制造各种利好消息,就像股市牛皮末期,人为的不断涨停,可是偏离业绩仅靠虚拟讲故事靠规划靠概念涨起来的妖股最终的结局是什么?全通教育最多时500一股,也有人参与,现在十几块也没有人要。还有乐视网。真正的牛股首先是打铁自身硬,业绩好。比如中国的深圳市,杭州市,南京市,武汉市西安市等。我不知道还能不能涨,还会涨多少。等着峰会开完后,我不知道中介或者开发商又会编制什么理由让房价涨。但是人一定要做一个正直的人。回归到实际来,大家的工资这几年有没有大幅上涨,除了房价之外的实体物价有没有大幅上涨,人民币有没有大幅上涨,这个大家自己有感受,是说不了慌的。等到炒房客被掩护出货后,是否房价扔在坚挺,拭目以待吧。另外,举个真实房价靠炒作起来的城市——燕郊朋友的情况,在北京一家广告广告公司上班,女朋友在另一家公司,两个人工资月收入一万五,房子是2017年4月买的,燕郊小户型,171万,单价3.2万,我自己上班六年了,当时自己手上有40万现金。房子首付71万,加税费中介费80万左右了,贷款100万,月供7千多。这房子出租的话,租金只有一千多。现在才过去半年,就逆翻倍到总价86万,单价1.6万了,卖掉的话,不够还我欠着的一百万房贷的,我的八十万首付是完全打水漂了,问了当初介绍我买这个房的中介,当时他说这套房子2018年至少要4万多的,现在却逆翻倍到1.6万了,他现在说,燕郊长期看好,长期看好!刚需自住无所谓的。具体青岛有些地方是否会和燕郊一样,不得而知。

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2018-05-06 12:25:43  来自 Android客户端

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价格:1  地段:1  交通:2  配套:2  环境:2

15个新一线城市房价:1、房价20000元/平方米以上的新一线城市杭州:杭州“新一线城市”榜单第二位,近一月二手房均价31052元/平方米。杭州,电子商务中心城市,长三角核心城市之一。南京:南京“新一线城市”榜单第八位,近一月二手房均价28823元/平方米。南京,国家历史文化名城、长三角另一重要的核心城市。青岛:青岛“新一线城市”榜单第十二位,近一月二手房均价25091元/平方米。青岛,国际知名港口城市,同时也是著名的度假旅游城市,房价略高于省内的济南市。天津:天津“新一线城市”榜单第七位,近一月二手房均价24934元/平方米。天津,直辖市,环渤海地区经济中心。苏州:苏州“新一线城市”榜单第五位,近一月二手房均价21649元/平方米。苏州,国家生态园林城市,同时也是一座历史文化名城。2、房价15000-20000元/平方米间的新一线城市宁波:宁波“新一线城市”榜单第十三位,近一月二手房均价19009元/平方米。宁波,国际知名港口城市。武汉:武汉“新一线城市”榜单第四位,近一月二手房均价18927元/平方米。武汉,长江经济带核心城市之一,中部特大城市。东莞:东莞“新一线城市”榜单第十四位,近一月二手房均价17851元/平方米。东莞,号称“世界工厂”,广东重要的外贸口岸。成都:成都“新一线城市”榜单第一位,近一月二手房均价17226元/平方米。成都,西南地区特大城市,重要的商贸物流中心。郑州:郑州“新一线城市”榜单第九位,近一月二手房均价15773元/平方米。郑州,国家重要的综合交通枢纽城市。3、房价15000元/平方米以下的新一线城市无锡:无锡“新一线城市”榜单第十五位,近一月二手房均价14081元/平方米。无锡,长三角城市群重要的城市之一。重庆:重庆“新一线城市”榜单第三位,近一月二手房均价12462元/平方米。重庆,直辖市,长江上游地区经济中心。西安:西安“新一线城市”榜单第六位,近一月二手房均价12242元/平方米。西安,国家历史文化名城,丝绸之路起点城市。长沙:长沙“新一线城市”榜单第十位,近一月二手房均价11352元/平方米。长沙,长江上游地区中心城市,历史文化名城。沈阳:沈阳“新一线城市”榜单第十一位,近一月二手房均价9365元/平方米。沈阳,东北地区特大城市,环渤海经济中心之一。亲们,你们认为的大青岛,拿什么去跟武汉(高校全国数量之最,大学生就有100多万,有武汉大学,武汉理工大学,华中科技大学,中国地质大学)中国的光谷。青岛又拿什么去和天津比?拿什么和长沙比?就是西安吧,一代一路核心城市,首发城市,国家中心城市,很多国家访华首站,有西安交通大学,西北工业大学,西安电子科技大学,长安大学,西北工业大学等985工程院校等,更是中国高端装备制造业城市。青岛充其量就和无锡一个档次。若真是去过无锡的话,城市建设不是青岛能比的。青岛又有什么高新企业?青岛工资是15个新一线城市工资最低的吧。工资水平基本反映产业情况。就是这样一个城市,靠着一个会议,让房价翻一倍,没有泡沫谁信?2015年年底,城阳汽车北站有个楼盘,房价5000多卖不出去,开发商没有办法,和政府商量变成人才公寓,才勉强卖出去。那个时间,地铁也规划好啦,买房子就是住的。比较能反应市场供需情况。峰会召开完成后,等到明年或者后年,你们再看青岛房价。拭目以待吧

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2018-05-05 13:06:46  来自 Android客户端

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

2018-05-01 06:31:11  来自 Android客户端

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

2018-04-29 16:59:31  来自 Android客户端

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:1  环境:1

2018-05-05 11:08:06  来自 wap

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价格:4  地段:3  交通:2  配套:2  环境:3

2018-04-24 15:50:33  来自 PC楼盘详情页

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:2

前几年房价1w+的时候,你的工资是四五千,现在房价3w+了,你的工资还是四五千。我也不知道我们这座城市的主政者是真的看不到,还是看到了也假装没看到,青岛已经是全国第二的老龄化城市了,难道真要力争第一?动不动就“厉害了,我的青岛”,动不动就“青岛哪个地方又让人高攀不起了”,连通条地铁感觉都是全世界第一的样子,你看看南京,长沙,武汉,西安人家通了多少年了?连南通、南宁这样的城市都建地铁了,你建个地铁真有那么骄傲?2017年青岛常住人口增量8.65万人,增量较2016年减少2.05万人。对比其他城市,青岛人口增量不敌深圳(61.99万人)、广州(45.49万人),也无法抗衡二线城市杭州(28万人)、长沙(27.29万人)、成都、宁波,贵阳、合肥、石家庄、福州、厦门常住人口增量也远超青岛。青岛一直外来人口流入不多(这还是青岛房子没涨时),只是被中介和青岛人的骄傲误以为青岛是个很受欢迎的城市。以青岛的工资,即使在郊区为你接盘的,也要是青岛工作的白领或者金领。(我还不够格接盘)而,服务予市民或者在青岛上班工厂的蓝领会加速撤离青岛。若是一个制造业城市(跟北京上海不一样,人家是金融城市,高科技产业,服务业,智力产业相当发达)失去了宝贵的蓝领落户,那么制造业会加速衰落。其实,高房价对于制造业城市,对于青岛市民不是一件好事情。难道青岛未来一直靠着地铁,商场,政府规划支撑着吗?逃离北上广太难了,因为别的城市很难提供北上广那样有吸引力的就业岗位。但想逃离青岛太简单了,因为这座城市提供的工作岗位廉价得让人羞愧。这座城市大部分资源都被国企或者和政府过从甚密的大企业垄断着,而这种企业,除了一眼望到头的人生,只能提供廉价到菲薄的工资。《2017中国独角兽企业发展报告》。《报告》以10亿美元估值为门槛,收列了164家独角兽高新技术企业。这些独角兽企业主要分布于19座城市,北京70家,上海36家,杭州17家,深圳14家,武汉5家,香港4家,广州3家,南京、天津、镇江各2家,成都、东莞、贵阳、宁波、宁德、沈阳、苏州、无锡、珠海各1家。那些动辄喊青岛是“新一线城市”的人,动辄喊“厉害了,我的青岛”你们真好意思吗?

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2018-05-10 06:07:15  来自 Android客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

2018-05-04 22:03:50  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

2018-05-07 18:29:29  来自 Android客户端

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价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

2018-05-20 02:51:49  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:3

2018-05-19 18:52:14  来自 Android客户端

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价格:4  地段:4  交通:4  配套:5  环境:4

2018-05-12 21:56:53  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:5  配套:4  环境:5

2018-05-06 14:49:40  来自 PC楼盘详情页

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价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

2018-04-29 09:35:00  来自 PC楼盘详情页

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价格:4  地段:5  交通:5  配套:3  环境:5

2018-04-10 09:49:46  来自 iPhone客户端

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:2  环境:1

2018-04-11 09:14:37  来自 Android客户端

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价格:3  地段:2  交通:4  配套:2  环境:3
喜欢的户型: 小二期2#A-2户型

2018-03-18 20:43:19  来自 Android客户端

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